ミャンマーのヤンゴンエリアガイド


ヤンゴン人気エリア

ヤンゴンは33のタウンシップ(日本では「区」と呼ばれるもの)で構成されています。これからご紹介するタウンシップは海外駐在者に特に人気のエリアとなっています。

Downtown

このエリアはAhlone地区そばの1st. streetから始まりヤンゴン南東部に所在する70th street以上まで複数のタウンシップにわたり構成されています。それに加えヤンゴン川南端部に沿って取り巻いているSeikKan, Lanmadaw, Latha, Pabedan, Kyauktada, Botataung and PazunDaung Townshipもこのエリアに含まれています。またこのエリアは商業地区で以前はヤンゴンでもっとも人口の多いエリアでした。さらにホテル、レストラン、バーも数多く見受けられヤンゴンの起点(ゼロポイント)となるSule Pagodaもこのエリアに存在します。中西部にはChina Townがあり、中東部には中東スタイルやアジアンスタイルのレストランやバーが増えています。

このエリアにはサービス付きアパートはほどんどなく、大部分が部屋の狭いローカルアパートで構成されています。Shangri La Hotelはこのエリア中心のランドマークで、その隣には有名なSakura Towerが建っています。

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Ahlone Township

このエリアはダウンタウンの西端に所在します。古くからの工業地帯である一方、中心部までのアクセスが良いことから近年は 新しいコンドミニアムや 住宅も増加傾向にあります。Pyay RoadやKabarAye Pagoda Roadが渋滞しているときは迂回路としてしばしば利用されています。日本人学校やインドネシア人学校があり、また中国、パキスタン、スリランカ、マレーシア、ラオス大使館もこの付近にあることからこれらの国籍を持つ人に人気があります。

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Dagon Township

ここはAhlone Townshipに隣接しPark Royal Hotelからミャンマーで最も有名なShwe Dagon Pagodaや人民公園、人民広場までを網羅する大きなタウンシップです。ここで最も人気があるのがNawaday St.やBo YarNyunt St.を含むYaw Ming Gyiエリアで、多くのレストランが存在し活気があります。ここからすぐ近くにShangri La Hotel、Sakura Tower、FMI Centre、Bogyoke Aung San Marketがあり、かつPrime Hill や La Pyae Wun Plazaのような外資系企業が入るオフィスが数多く存在します。Park Royal Hotel付近は老若男女問わず外国人に一番人気のGolden Valleyエリアに次いで人気があります。

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San Chaung Township

Ahlone Townshipの北隣及びDagon Townshipの西隣に位置し、賃料水準が比較的低くかつヤンゴン中心部やダウンタウンにもアクセスが良いエリアです。レストランやバーの数も増加傾向で、Dagon Shopping Centreと呼ばれるショッピングセンターもこのエリアにあります。

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Bahan Township

こちらはヤンゴンで高級住宅街“Golden Valley”を含むヤンゴンで最も人気のあるエリアです。 Golden Valleyは閑静で緑に囲まれ大きな門を持つコロニアルスタイルの屋敷が数多く存在します。家賃は月5,000ドルから10,000ドル以上と高めに設定されています。 他にDhammazedi Road付近となるともう少し家賃が下がる傾向です。

Bahan Townshipはヤンゴンの中央部に位置するという好立地から最高の居住エリアと考えられています。Inya Road沿いのSakura ResidenceとKabar Aye Pagoda Road付近のGolden Hill Towersは快適な生活ができるサービス付きアパートメントとして人気があります。Downtownまでは車で15分から25分、北上するとMyanmar PlazaとSedona Hotelがあります。一方南側を見ると美しいShwe Dagon Pagodaを見ることができます。さらに様々な種類の高級レストランやバーを見つけることができます。特にShweGonDaing Road沿いやInya Road沿いにあるSavoy Hotel周辺が多くのレストランが集まっています。ですがミャンマーで1番のグルメストリートはNew University Roadを南下したSayasan Road沿いです。そこでは日本食はもちろんイタリアンピザ、中華料理、韓国料理そしてティーショップやベーカリーハウスも見つけることができます。

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Kamayut and Hlaing Township

Kamayut Townshipの中心部はHledan交差点、Hledan Centre Shopping MallそしてHledan Marketです。ここは家賃が比較的低い物件が多く存在するエリアです。ショッピングはもちろん付近にはInya LakeとYangon Universityが存在します。もう少し南下するとJunction Square Shopping Mallがあります。この周辺は開発が進んでおり近い将来サービス付きアパート、オフィス、ショップが連なる最もモダンなエリアの一つに変貌すると予想されます。Hledanは若者に人気のショッピングエリアですが日中は渋滞に悩まされます。Hlaing Townshipに向かってInsein Roadを北上するとレストランやショップが次々とオープンしています。

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Mayangone Township

Hlaing Townshipの北側、Inya Lakeの北端から東に広がるこのTownshipは8及び9マイルおよびヤンゴン国際空港やParami Roadにアクセスが良くヤンゴン北部居住を希望する外国人居住者に適しています。住居の供給量が多くMin Dhamma Road 周辺は高級住宅地街となっています。全体的に部屋の広さも余裕があり、住環境も良好にもかかわらずダウンタウンから離れていることもあり家賃も低めに設定されています。Inya Lake北端、Parami Road周辺にはミャンマー料理からタイ、イタリア料理を提供する良いレストランがあります。

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Yankin Township

Yankin TownshipはInya Lake東側沿いBahan Townshipの北部、Mayangone Townshipの南部に位置し、コンドミニアム、一戸建て共に供給量が多いため選択肢が多い地域です。家賃はGolden Valleyに比べ低めに設定されています。このエリアにはL’OperaやL’Alchemisteといった美しい景色を見ながら食事をとる事ができる高級レストランが存在します。またYankin中心部には老舗Sedona Hotel、オフィスとショップが数多く入る大型複合施設Myanmar Plaza また Mellia Hotelがあります。Kabar Aye Pagoda Road沿いにはMarina ResidenceやMi Casaといった高い質を誇るサービス付きアパートメントが存在します。他にはショッピングセンターYankin CentreやNew University Road沿いには良いレストランを見つけることができます。このエリアは日々発展しており海外駐在者にとって魅力的なものとなっています。

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Tamwe Township

TamweTownshpはBahan Townshipの東隣に所在し、南下するとKanDawGyi LakeやChatrium Hotelがあります。こちらのTownshipの賃料相場は低いのですがひどい渋滞のため場所選びは慎重に行う必要があります。またKanDawGyi Lakeを一望できる良い物件が存在します。他にThuwanna National Stadiumがあり、そこではナショナルミャンマーサッカーチームがプレイしています。

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MingalarTaungNyunt Township

当Townshipには高層階でKanDawGyi Lakeを一望できるShangri La Residenceがあります。この物件はヤンゴントップクラスのサービス付きアパートメントとして知られています。家賃とクオリティのバランスが取れていないという問題はありますがハイクラスのコンドミニアムは増加傾向となっています。さらに南下するとミャンマー最大のイスラム教徒が居住するエリアがあり、そこからは徒歩でDowntownやPark Royal Hotel、多くのレストランが存在するYaw Min Gyiエリアに行くことも可能です。

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Pun Hlaing

ここはヤンゴンとは別世界です。Hlaing Riverを渡って北西部に位置しヤンゴンの歴史で最も有名な大君Serge Punによって開発されたPan Hlaing Golf Estateが存在します。美しい芝生、並木道、水路、川や池が大小さまざまで色々なデザインの一戸建て住宅が巨大なプライベートエリアに囲まれています。ゴルフコースは国際基準に準拠しヤンゴンで一番のコースといわれています。クラブハウスにはレストランはもちろん、ジム、プール、スパ、マッサージ店等が入る総合施設となっています。ここでは様々なサービス付きアパートメント、コンドミニアム、モダンデザインの一戸建てを選ぶことができます。家賃はヤンゴン中心部から離れていることもあり高いクォリティの割には比較的低く設定されています。部屋の広さや家具のランクにもよりますがコンドミニアムは3,500ドルから、サービス付きアパートメントは4,500ドルからそしてモダンデザインの一戸建てが5,500ドルから借りることができます。残念なのは利便性で近くのスーパーマーケットまで車で10分以上、Downtownまでは良くて1時間、ひどい渋滞の場合1時間半から2時間必要となることです。とはいえヤンゴンの喧騒から離れプライベートエリアの中にある大きな家でリラックスをするには唯一の選択肢となります。

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Star City (Thanlin Township)

もう一つの人気複合施設はStar Cityと呼ばれヤンゴン南東部、ThanlinにあるBago River沿いでヤンゴン最大の工業団地Thilawa Special Economic Zone(SEZ)に通じる場所にあります。 Star CityはSerge Pun Associates(SPA)とSPAのメインバンクであるYOMAグループの資本によって開発されました。家賃はPun Hlaing Golf Estateに比べ低く抑えられています。Star Cityは医療水準が高い病院とDowntownまでの利便性を除けば比較的安く全てが揃っており快適に生活することができます。また国際的なスポーツ活動の中心地であり、手入れの行き届いた9ホールのゴルフ場が備わっています。一戸建ては複合施設の完成後に建築が始まる予定で現在コンドミニアムは1,000ドルから、サービス付きアパートメントであれば2,000ドルから借りることができます。他のTownshipと比べ家賃はバーゲンプライスとなっておりそのことから家族連れの外国人に人気となっています。施設内には大きなプールに加え5~6件のレストラン、City Mart Supermarketそしてインターナショナルスクールが徒歩圏に存在します。しかしながらDowntownまで40~50分もしくはそれ以上必要となる場合がありBahan Townshipおよびその西部に行くためにはTamwe Township及び周辺エリアを通過する必要があるため渋滞に悩まされることになります。 とはいえStar Cityはヤンゴンの喧騒から離れることができる魅力を十分に備えています。

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